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慧学案例

离婚之房产纠纷

浏览次数:1631 发布时间:2013-07-30


      张洁是一名大学教授,离婚后带着3岁的孩子嫁给了现在的丈夫高齐。高齐也是再婚,离婚时他的孩子判给了前妻,张洁帮高齐一次性付给孩子抚养费3万元。2009年年底,张洁随高齐作为人才引进进了外地的一所高校,学校给了他们安家费10万元,他们自己又贷款15万元买下了现在居住的房子,再加上装修费5万 元和孩子的学费,这一次乔迁几乎倾尽了他们所有的财产。张洁和高齐在新家刚刚安置下来,高齐就把他已经上中学的孩子接到了身边,从此一家四口再无宁日。后 妈难当,张洁再怎么努力也消除不了丈夫的儿子对她的敌意,有几次仅仅因为张洁的一句话丈夫的儿子就声言要自杀要离家出走。最后高齐提出了解决问题的办法, 就是让张洁搬出去,并且没有任何财产给张洁。张洁没想到几年的夫妻感情,自己的牺牲换来的是丈夫的决绝。张洁突然感到自己的生活无路可走,丈夫没了,如鱼 得水的工作没了,自己要在陌生的城市陌生的单位从零开始。无奈张洁起诉到了人民法院,请求与丈夫离婚,分割房产和补偿。

  人民法院经审理认为,张洁和高齐现在居住的房子虽然房产证上是高齐的名字,但是根据《婚姻法》第17条规定:夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。同时婚姻法第19条规定:夫妻关系存续期间夫妻可以约定所得财产及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有。夫妻对婚前财产及婚姻关系存续期间所得财产的约定,对双方均有约束力。房屋作为公民重大财产的一部分,自然可以通过协商约定的方式确定其归属,没有约定的,婚后购买的,登记在一人名下的房屋属于夫妻共同财产。本案涉讼的房产系在夫妻关系存续期间购买,该套房产属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第39条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。和婚姻法解释二第20条:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另 一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”由此可知张洁有权对该房产进行分割。至于张洁请求高 齐给予其补偿的要求因缺乏相应的法律规定,婚姻法第40条:“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”张洁的情况不属于法律规定的应予补偿的范围,法院不予支持。

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